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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
現在銀行推出很多低利率的貸款方案
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
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債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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朱學恒強吻鍾沛君 沈富雄：這「3個成語」他通通適用
國民黨台北市議員鍾沛君爆出被宅神朱學恒兩度強吻後，臉書湧入大量聲援。前立委沈富雄表示，「色膽包天、酒能亂性、色字頭上一把刀」，現在通通適用在朱學恒身上。沈富雄9日在政論節目《少康戰情室》中表示」，像我們常常用的一些成語「色膽包天」、「酒能亂性」、「色字頭上一把刀」，現在通通適用在朱學恒身上。就是為你自己的利害著想，你也應該要小心，現在流行的就是性平，也就是性別平等，像民進黨的婦女部也改成「性別平等事務部」。沈富雄指出，所有的性別不平等，都是制度，而不是其他的因素。只要政府跟政客有決心，在很短的時間內，都可以處理掉。性騷的問題，是性不同而不是性不等，因為這個幾乎是男性專有的犯罪行為；不過，性騷嚴重性最低、件數最多，很難處理。沈富雄表示，性平教育不是要教他性別要平等，而是讓他會害怕，有嚇阻作用。也就是說想要性騷，但是一想到，就不敢有動作。★中時新聞網關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康！性騷吃案林飛帆沒責任！？媒體人驚爆「2024將重演這劇本」
民進黨昨（9日）晚針對前婦女部黨工遭受廠商性騷擾一事，宣布調查結果，聲稱前副秘書長林飛帆的做法與該黨「性騷擾申訴及懲戒辦法」等相關法規，並無相違。對此，媒體人張禹宣表示，這等於「全黨救一人」，硬生生在民進黨主席、總統參選人賴清德身上打出一個大破口。張禹宣昨晚在臉書指出，從民進黨公布的最新新聞稿可以看到，「前婦女部主任許嘉恬曾向林前副祕書長提及部門有發生性騷擾事件，但未透露細節，僅表示當事人沒有意願走申訴流程。林飛帆則向許嘉恬表達，若當事人有意願走性平申訴，黨部應提供必要的法律協助」，該文等同表達，林飛帆的處置並無違反民進黨的性平相關條例。對於此一調查結果，張禹宣認為，民進黨將一切的錯誤都歸咎於許嘉恬，讓其揹鍋；且賴清德再度被擺了一道，自己人一次一次當炮灰，總統蔡英文的徒子徒孫安然無恙，舒服扯後腿。張禹宣更強調，該新聞稿將林飛帆形容的好傻好天真，什麼都不知道，「更是絕對沒有讓林飛帆知道案情，（被害人）不申訴也一點都不奇怪。是許嘉恬吃案，主管林飛帆沒察覺，異樣不是他的錯。」綜合以上所述，張禹宣提到，民進黨現在為了保住一個選不上的小英男孩，硬生生在賴清德身上打出一個大破口。該黨最好確定，林飛帆任內不會再有第二個、第三個吃案。不然林飛帆就會變成第二個林智堅，第二台失智列車。除此之外，張禹宣還跟賴清德喊話，「你確定欸，要再讓蔡英文予取予求，上演全黨救一人的戲碼？在野黨可是恭候大駕，樂觀其成。」對於民進黨中央宣布的調查結果，林飛帆辦公室昨晚也做出回應，稱林飛帆承諾，未來不論是制度改革或是推動文化與結構的轉變，都會盡全力去做，並再次向事件當事人表達誠摯歉意。醉男摩鐵求「代叫小姐」下秒衝櫃檯對她「掐頸熊抱」20秒
高雄一名鐘姓男子入住汽車旅館，飲酒後跑到櫃檯叫車，卻對女服務人員起色心，噁喊「有沒有代叫小姐」服務，隨後衝進櫃檯內熊抱她，嚇到女子倉皇逃開，怎料鐘男竟還從後追上，對她掐頸、環抱20秒，而掙扎期間女子也受了傷，趁隙跑回辦公室並報警處理；法官依犯強制猥褻罪，累犯，判處鍾男有期徒刑8月。據判決書指出，2021年10月21日晚間近8時許，鍾男入住高雄某汽車旅館，晚間10時許，於飲酒後步行至旅館櫃檯辦公室窗口，向服務人員A女提出代叫計程車的服務，等候計程車期間，鍾男見A女獨自一人在櫃檯，認有機可趁，竟在櫃檯辦公室門口詢問A女「有沒有代叫小姐的服務」後，進入櫃檯辦公室內，動手拉扯A女欲擁抱她，經A女掙脫跑至旅館中庭，鍾男仍從後追上，自A女後方掐住她的頸部並強行環抱她約20秒，對其強制猥褻得逞。事後A女持續掙扎抵抗，雙方均跌倒在地，A女因而受有右膝挫傷併皮下瘀血之傷害，趁隙A女爬起並跑回櫃檯辦公室報警，警方到場後當場逮捕鍾男，將其依法送辦。鍾男於警偵訊之初，僅不爭執有動手拉扯A女、掐住A女頸部及環抱對方之事實，但辯稱當時酒醉已不省人事。法官審酌鍾男未能尊重A女身體自主權，酒後為滿足一己性慾，以強暴方式對其為強制猥褻行為，不僅破壞A女性自主決定權、身體控制權，並使其身心受創，所為實非足取；法官考量鍾男事後坦承犯行，迄今未與A女達成和解、亦未為任何賠償以彌補A女所受損害之犯後態度，兼衡A女因掙扎跌倒受有傷勢，法官依犯強制猥褻罪，累犯，判處鍾男有期徒刑8月。★中時新聞網關心您：喝酒過量，有礙健康；酒後不開車，安全有保障！★中時新聞網關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。
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